ราคารับสร้างบ้านนั้นมีการปรับเปลี่ยนขึ้นในแต่ละปีตามหลายปัจจัยที่เข้ามามีส่วนเกี่ยวข้อง เช่น ค่าวัสดุ ค่าแรง กำไร ภาษี และการดำเนินการ แต่ในปี 2566 จะปรับขึ้นเท่าไหร่ บ้านแต่ละประเภทคิดราคาต่อตารางเมตรอย่างไร วันนี้เรามีข้อมูลมาฝาก 

ราคารับสร้างบ้าน อัปเดตล่าสุด 2023 

ราคารับสร้างบ้านที่กำลังจะพูดถึงต่อไปนี้เป็นราคาวัสดุก่อสร้างประจำเดือนมีนาคม 2566 และเป็นราคาต่อตารางเมตรแบ่งตามประเภทบ้าน ดังต่อไปนี้ 

• บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 11,300 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 12,800 บาท วัสดุคุณภาพสูง 14,300 บาท 
• บ้านเดี่ยวไม้ 2 ชั้น ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,700 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 12,200 บาท วัสดุคุณภาพสูง 13,900 บาท 

• บ้านเดี่ยวไม้ใต้ถุนสูง (ประเมินเฉพาะชั้นบน) ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 13,900 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 14,400 บาท วัสดุคุณภาพสูง 16,400 บาท 
• บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้ ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,400 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 11,400 บาท วัสดุคุณภาพสูง 12,700 บาท 
• บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 12,400 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 14,000 บาท วัสดุคุณภาพสูง 16,300 บาท 
• บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้น ระบบ precast ราคาวัสดุคุณภาพปานกลาง 11,700 บาท 
• บ้านเดี่ยวตึก 2 – 3 ชั้น ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 11,500 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 13,200 บาท วัสดุคุณภาพสูง 16,300 บาท 

• บ้านแฝดชั้นเดียว ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 10,600 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 12,400 บาท วัสดุคุณภาพสูง 14,000 บาท 
• บ้านแฝด 2 – 3 ชั้น ราคาวัสดุคุณภาพต่ำ 9,500 บาท วัสดุคุณภาพปานกลาง 11,200 บาท วัสดุคุณภาพสูง 12,400 บาท 

ประเภทงาน 

สำหรับราคารับสร้างบ้านใช้วัสดุ 3 เกรด คือ ระดับต่ำ ปานกลาง และสูง มาพร้อมกับประเภทงานที่ได้รับหลัก ๆ ดังนี้ 

• ระดับต่ำ โครงสร้างโดยทั่วไปเป็นไม้ หลังคามุงกระเบื้องลอน ห้องน้ำไม่มีวัสดุบุ ผิวขัดมันเรียบ ประตูไม้ หน้าต่างกระจกกรอบไม้ พื้นชั้นล่างไม่มีวัสดุบุบผิวขัดมันเรียบ ชั้นบนเป็นไม้ 
• ระดับปานกลาง โครงสร้างทั่วไปเป็นไม้ หลังคามุงด้วยกระเบื้องลอน ห้องน้ำบุพื้นด้วยกระเบื้องเคลือบ ประตูเป็นไม้ หน้าต่างกระจกกรอบไม้ ฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดหรือวัสดุอื่น ๆ ในราคาเดียวกัน ชั้นล่างปูกระเบื้องเคลือบหรือวัสดุในระดับราคาเดียวกันชั้นบนเป็นไม้ตีชิด 
• ระดับสูง โครงสร้างเป็นไม้ทั่วไป หลังคามุงด้วยกระเบื้องลอน ห้องน้ำบุด้วยกระเบื้องเคลือบ ประตูเป็นไม้ หน้าต่างกระจกกรอบไม้ ฝ้าเพดานยิปซัมหรือวัสดุอื่น ๆ ในระดับราคาเดียวกัน พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องเคลือบหรือวัสดุในระดับราคาเดียวกัน พื้นชั้นบนเป็นไม้แดงหรือไม้มะค่าเข้าลิ้น 

ทั้งมีข้อมูลอาจเปลี่ยนแปลงไปตามรายการประเภททรัพย์สิน 

ระยะเวลาการใช้งานของอาคาร 

สำหรับราคารับสร้างบ้านในส่วนของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในคุณภาพต่ำ ปานกลาง และสูง ส่วนใหญ่มีอายุการใช้งานต่างกัน ดังนี้ 

• 20 ปี ได้แก่ บ้านไม้ชั้นเดียว บ้านไม้สองชั้น บ้านเดี่ยวไม้ใต้ถุนสูง  
• 25 ปี ได้แก่ บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้  

• 50 ปี ได้แ บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว, บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้น, บ้านเดี่ยวตึก 2 – 3 ชั้น, บ้านแฝดชั้นเดียว และบ้านแฝด 2 – 3 ชั้น 

หวังว่าข้อมูลที่กล่าวไปข้างต้นจะมีประโยชน์สำหรับคนที่กำลังวางแผนอยากจ้างบริษัทรับสร้างบ้านในปี 2566 ซึ่งเป็นราคาอัปเดตล่าสุดเดือนมีนาคม สามารถนำไปใช้คำนวณค่าใช้จ่ายคร่าว ๆ ได้ แต่หากมีแผนล่วงหน้าและไม่ได้ก่อสร้างในปีนี้ควรมีการติดตามรายละเอียดในส่วนของราคารับสร้างบ้านที่มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น เนื่องจากแต่ละปีมีการปรับเปลี่ยนราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยไม่เท่ากัน